COLLEVERDE DI GUIDONIA – VIA MONTE CERVINO 24

COLLEVERDE DI GUIDONIA – VIA MONTE CERVINO
Proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di 130 mq calpestabili situato in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, nella rinomata zona di Colleverde di Guidonia, più precisamente in Via Monte Cervino. Si tratta di un’abitazione perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e ben posizionata, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti da tutti i servizi essenziali. L’appartamento si trova in una palazzina signorile in cortina di soli tre piani, che garantisce un ambiente esclusivo e riservato. La strada, completamente immersa nel verde, è particolarmente silenziosa e lontana dal traffico, creando così un’atmosfera di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera godere di una qualità della vita senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali collegamenti stradali e ai servizi. L’immobile, con una superficie di 130 mq calpestabili, è perfetto per famiglie o chiunque abbia bisogno di ampi spazi. La disposizione degli ambienti è studiata per offrire il massimo comfort, a partire dal salone doppio, che risulta particolarmente luminoso grazie all’esposizione Est-Sud, regalando luce naturale in ogni angolo della casa. Questo ampio soggiorno è perfetto per creare un’area living accogliente e ideale per intrattenere ospiti. Un altro punto di forza di questo appartamento è l’ampio spazio esterno: un vero e proprio angolo di paradiso. Parzialmente pavimentato e arricchito da un giardino con alberi, offre un’area vivibile dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi estivi o semplicemente rilassarsi in un ambiente verde e tranquillo. La possibilità di avere uno spazio esterno privato è un grande valore aggiunto, che consente di godere di un angolo di natura senza dover uscire di casa e dove è possibile sostare le proprie autovetture in completa sicurezza. Gli interni dell’appartamento sono in ottimo stato e non richiedono particolari lavori di ristrutturazione, ma di personalizzazione in base alle singole esigenze abitative. La cucina è abitabile, con ampio spazio per pasti in famiglia, mentre le tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due singole) sono tutte ben dimensionate, garantendo il giusto spazio per ciascun membro della famiglia. La presenza di due bagni (uno con vasca e l’altro con doccia) rende l’immobile ancora più funzionale e comodo per una famiglia. Inoltre, un pratico ripostiglio permette di organizzare al meglio gli spazi della casa. L’appartamento gode di un’esposizione Est-Sud, che garantisce una luminosità ottimale per gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e vivibile in ogni periodo dell’anno. L’orientamento verso sud-est assicura inoltre una buona ventilazione naturale, che contribuisce a mantenere l’appartamento fresco durante la stagione estiva. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Vaillant a condensazione, recentemente sostituita e grazie alla presenza di due pannelli solari, l’efficienza energetica è assicurata. La posizione dell’immobile è strategica: Via Monte Cervino è una zona residenziale tranquilla, perfetta per chi cerca pace e riservatezza, ma allo stesso tempo è ben collegata con le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente le località circostanti e i principali servizi. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, e altri negozi di prima necessità. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, rendendo l’immobile comodo anche per chi utilizza i trasporti pubblici. LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTRO CONTRATTUALE. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA ROMA S.R.L. – VIA UGO OJETTI 38 – 00137 RM.