PALOMBARA SABINA – VIA DI CASTIGLIONE 3

•PALOMBARA SABINA VIA DI CASTIGLIONE
-Se sogni di vivere in una villa indipendente con piscina, immersa in un panorama mozzafiato e circondata da un giardino privato, questa è la soluzione perfetta per te! Situata in Via di Castiglione, in una zona residenziale esclusiva e riservata di Palombara Sabina, questa proprietà coniuga eleganza, sicurezza e comfort, offrendo un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.
La villa si sviluppa su circa 250 mq interni, costruita secondo i più elevati standard qualitativi, con materiali di pregio e impianti moderni (antisismica, isolamento termico, aggiornati nel 2024). Al piano terra trovi un ampio soggiorno con camino in muratura, una grande cucina a vista collegata alla zona pranzo, un bagno con doccia, lavanderia e ripostigli. Al piano superiore si trovano la camera padronale con terrazza panoramica su Roma e il Castello di Palombara, una seconda camera spaziosa e un bagno con vasca idromassaggio e bagno turco, perfetto per momenti di relax.
Il giardino di circa 260 mq è un vero gioiello: ospita due ulivi secolari, piante da frutto (ciliegi, arancio, limone), un orto, siepi di rincospermo, prato inglese, vialetti in marmo bianco e una veranda con pergolato in bambù, ideale per pranzi e cene all’aperto. La piscina 6×4 metri con scala romana, illuminazione notturna e impianto motore nuovo completa questa oasi di benessere, perfetta per momenti di relax, giochi con i bambini o cene estive.
La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza avanzati: infissi in PVC a doppio vetro, persiane blindate, porta blindata con telecamera, allarme e videosorveglianza esterna. Il comfort è garantito dall’aria condizionata in tutte le stanze, pavimenti in grès porcellanato con dettagli bronzo giglio fiorentino e un’efficienza energetica elevata grazie ai muri in blocchi termici da 45 cm.
Il box auto di 94 mq, con porta basculante elettrica, offre ampi spazi di parcheggio e possibilità di collegamento interno con l’abitazione inoltre può essere un valore aggiunto rendendo una parte di circa 75mq rustico. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Palombara Sabina anche a piedi e Roma grazie ai collegamenti rapidi e ai trasporti pubblici.

Questa villa è ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e sicurezza, professionisti in cerca di comodità e tranquillità, amanti del verde e della qualità di vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita personalizzata. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA TALENTI – VIA UGO OJETTI, 38 – 00137.