COLLEVERDE DI GUIDONIA – VIA MONTE ROSA 1

Proponiamo in vendita nel cuore della zona di Colleverde di Guidonia, in una via silenziosa a ridosso della Via Nomentana, a soli 5 km dall’uscita 12 del GRA, a 10 km dal quartiere Montesacro e a 12 km dal Centro Storico capitolino, un esclusivo ed elegante appartamento QUADRILOCALE di 125 mq FINEMENTE e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel corso dell’anno 2016 con POSTO AUTO COPERTO e CANTINA di proprietà, sito al terzo piano in palazzina in cortina degli anni ‘80 servita da ascensore, servizio di portierato per l’intera giornata, giardini condominiali completi di parco giochi per bambini, immersa in uno dei complessi più eleganti e signorili della zona. L’immobile si trova in un contesto prettamente silenzioso, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, quali supermercati, farmacie, parchi, scuole e fermate dell’autobus. Entrando nell’abitazione, ci accoglie un ampio e caloroso salone di circa 30 mq che apre la sua vista sull’intero parco della Marcigliana grazie ad una doppia porta-finestra che ci conduce sul terrazzo angolare vivibile di circa 35mq, completo di angolo barbecue e cucina attrezzata, dove è possibile trascorrere momenti di relax in compagnia dei propri cari godendo soprattutto di panorami e tramonti suggestivi. La zona giorno si completa con una comoda cucina abitabile dotata di dispensa a scomparsa con armadiature “Stosa”, anch’essa con accesso all’ampio terrazzo. La predisposizione interna degli ambienti prevede la possibilità di aprire la tramezzatura che divide il salone dalla cucina realizzando, per chi volesse, un unico ambiente “Open Space” più moderno e confortevole. Oltrepassando una elegante porta a vetri satinati, entriamo nella zona notte dell’abitazione composta da un ampio disimpegno con soppalco, una prima camera da letto di circa 12 mq comoda anche per uso studio, due ampie camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo perimetrale, un primo bagno finestrato con un box doccia molto spazioso ed un secondo servizio anch’esso con box doccia. Grazie all’esposizione solare angolare l’appartamento riceve luce negli ambienti durante tutto l’arco della giornata fino al tramonto, regalando momenti unici e rendendo gli spazi interni caldi e vivaci. L’appartamento si presenta ottimamente al suo interno in quanto è stato ristrutturato recentemente utilizzando materiali di prima scelta in ogni singolo dettaglio, come ad esempio la scelta degli infissi in triplo vetro con taglio termico e aperture vasistas, climatizzatori in classe “A” negli ambienti, caldaia per acqua sanitaria a condensazione, pavimentazione in gres porcellanato, riseghe nel bagno per lavatrice ed asciugatrice. Inoltre, è presente un impianto di allarme perimetrale e la predisposizione per il riscaldamento autonomo. Sono stati rinnovati gli impianti di illuminazione condominiale, la caldaia, la prevenzione antincendio delle autorimesse ed è stato riqualificato anche il lastrico solare della palazzina. Assenza di barriere architettoniche.