VALLE MURICANA – VIA LEVATE

Proponiamo in Vendita una VILLA a schiera distribuita su tre livelli completamente e finemente ristrutturata con accesso indipendente diretto su strada, sia pedonale che carrabile, completa di POSTO AUTO, AMPIO GIARDINO VIVIBILE e TERRAZZI.
L’immobile è sito nella zona di Valle Muricana, più precisamente in Via Levate, in una strada residenziale e chiusa; quindi in un contesto prettamente silenzioso ed immerso nel verde, ma al contempo con pochi minuti è possibile raggiungere i servizi della zona circostante e a pochi km il centro storico Capitolino.
La Villa, edificata nel 2009 e completamente ristrutturata nel 2017, ha una metratura di circa 120 mq calpestabili oltre pertinenze esterne, ed è così composta:
– AL PIANO TERRA è presente l’accesso indipendente su strada con la possibilità di posteggiare la propria autovettura in una coorte privata di circa 20 mq e un ulteriore accesso al balcone del piano superiore tramite una piccola scalinata esterna.
Successivamente troviamo l’ingresso nella zona giorno dell’abitazione, composta da un ampio e confortevole salone, un disimpegno, che oltre ad accompagnarci al primo bagno con vasca, ci conduce presso l’ampia cucina abitabile avente accesso al giardino pavimentato di circa 40 mq posto sul retro, completo di zona barbecue e siepi laterali che privatizzano l’intera area ai suoi confini, dove è possibile trascorrere del tempo all’aria aperta con i nostri cari in estrema tranquillità e riservatezza.
Dal disimpegno del piano terra è possibile inoltre raggiungere il piano superiore grazie ad una scala interna.
– AL PIANO INTERMEDIO, è presente la zona notte dell’abitazione composta da una prima camera matrimoniale con balcone privato, un bagno con box doccia ed infine una seconda camera matrimoniale con accesso al terrazzo e al giardino pavimentato posto sul retro oltre alla scala interna posta nel disimpegno, che ci accompagna all’ultimo piano della villa.
– AL SECONDO PIANO, infine, giungiamo in una camera mansardata, in parte non calpestabile ma molto comoda come soffitta/ripostiglio ed in parte utilizzabile come studio/ sala relax o come ambiente lavanderia, grazie alla presenza di un terrazzo con affaccio libero.
La doppia esposizione solare e gli affacci aperti, donano luminosità alla villa rendendo gli ambienti interni caldi e vivaci durante tutto l’arco della giornata.
TRA LE PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE:
– Fabbricato di recente costruzione (2009);
– Ristrutturazione interna ultimata nell’anno 2017;
– Riscaldamento autonomo;
– Pannelli solari termici e fotovoltaici;
– Climatizzatori caldo/freddo negli ambienti;
– Infissi in legno doppio vetro;
– Porte blindate, antifurto, inferriate e zanzariere;
– Pavimentazione prevalente in cotto;
– Camere da letto complete di balconi/terrazzi;
– Giardino con impianto d’irrigazione automatizzato e lavello esterno in muratura;
– Posto auto privato;
– Classe energetica B.

Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.
DIMORA TALENTI – VIA UGO OJETTI, 38 – 00137 (RM).